二一中文網 > 寒門養婿 > 第493章 親鄰法
  “少胡扯。”蘇牧斥責道:“宰相和尚書府上或許有你說的那種情況,我一個侍郎哪里會有那么多人求見。”

  韓小六嘿嘿一笑,“姑爺以后萬一當了尚書或者宰相,不就有那么多人來登門了?”

  沈云初聞言莞爾一笑,“大點也沒什么,反正咱家不差這些許銀錢,況且小六說的也很有道理,大一點總歸會方便不少。”

  見沈云初也這樣說,蘇牧只得點點頭,對著韓小六道:“將來若有人登門,讓他們將名刺留下,人直接打發回去,這件事交給來你負責。”

  韓小六聞言心中一喜,看來自己這蘇府的管家是沒跑了。

  “小六遵命。”韓小六急忙一抱拳,而后眼巴巴的看向沈云初。

  沈云初輕輕笑著,抿了下唇,她倒是聽明白了蘇牧的意思。

  這是在提醒她,韓小六將來會是蘇府的管家,讓她表個態。

  她看了蘇牧一眼,對著韓小六點了下頭,“小六今后記得要好好做事。”

  韓小六抱拳笑道:“小人遵命。”

  蘇牧敲打道:“趁著還年輕,抽空多讀些書,識些字,省的今后被人看低了。”、

  韓小六急忙點頭道:“姑爺,小人一直在看在學。”

  蘇牧點點頭,吩咐道:“,叫上其余人,準備回府。”

  韓小六急忙跑去找孫道韻、畫顏、觭夢、唐瑛娘幾人了。

  沈云初望著韓小六走遠,挑眉斜了蘇牧一眼,問道:“夫君準備讓誰搬過來住呢?”

  蘇牧笑了笑,說道:“家里的事還是由娘子來做主吧!”

  他這樣說并不是因為客氣,也不是因為沈云初公主的身份,而是因為統御后宅是妻子應有的權利。

  蘇牧可以任命韓小六做管家,卻不能越俎代庖的決定誰能住進蘇家后宅。

  即便依照此時的規矩,男人可以納妾,但妾能不能進家門,還是需要妻子點頭方可。

  沈云初知道聶云笙、鄭婉清、楚云心,且沒插手去管,但這并不代表她認可了幾人的地位,允許她們進蘇家的門。

  只要她這個正室不吐口,她們就沒辦法進入蘇家。

  蘇牧倒是沒想過現在就讓幾個女人住進這里,原因也很簡單,一旦她們住進蘇家后宅,就不能像之前那樣在外面頻繁拋頭露面了。

  沈云初是個典型的古代女人,三女一旦住進來,她不可能再允許她們出去拋頭露面做生意。

  沈云初露出個淺淺的笑臉,什么都沒說,隨蘇牧一起出了這處宅子。

  蘇牧摸不清她在想什么,更不好去問,但他知道沈云初很聰明,心里肯定已經有了打算,相信過不了多久她自己就會說起這件事。

  沒有哪個女人愿意跟旁的女人分享自己的丈夫,沈云初自然也不想,但事情已然發生,她只能行使妻子的權利,給那幾個女人設置一些障礙,讓她們自己選。

  至于設置什么障礙,她已經想好,卻不想告訴蘇牧。

  一行人回府后,蘇牧又跟韓小六去了田宅牙行,與田宅牙人見面,田宅牙人也就是此時的房產中介。

  牙人那日在街上見過蘇牧,知道是他要買宅子,哪里敢怠慢,將蘇牧請進房間,沏茶倒水,好不熱情。

  蘇牧第一次接觸房產交易,自是免不了要詢問一番,“京城的房子如何交易?”

  牙人嘆氣道:“駙馬爺看的這處宅子,有點小麻煩需要解決。”

  “哦?”蘇牧好奇的哦了一聲,問道:“什么麻煩?”

  “駙馬爺,請喝茶,聽我仔細說來。”牙人笑著請蘇牧喝茶,隨后娓娓道來。

  蘇牧仔細聽了一刻鐘,才明白牙人所說的麻煩是什么。

  在此時買賣房屋需要先滿足朝廷法令規定的條件,法令名字叫做親鄰法。

  親鄰法,顧名思義,房主要出手房屋,需要先問過親朋,再問鄰居,這些人都不要,才可以賣給外人。

  且親鄰法中對鄰居也做出了詳細規定,東、南為上鄰,西、北為次鄰,上鄰不買再問次鄰。

  房屋主人只搞定了親朋,卻搞不定四鄰,被西鄰刁難了。

  這處宅子東面的鄰居是慕容云姜,慕容云姜的宅子是朝廷的,朝廷自是不會干涉百姓買賣房屋。

  南面是一條寬大的街道,名叫西大街,由于街道比較寬大,對面的鄰居不能算作親鄰法中的鄰居。

  北面是一條二十余米寬的河流,也沒有所謂的后鄰。

  但西面的鄰居想買下這處宅子,只是給出的價格非常低,主家不想賤賣,西鄰便多次從中阻攔,主家想賣出這處宅子并不容易。

  房子的主人家道中落,搬去了外城居住,又急著想將這處宅子兌換成銀兩,事情就卡在西鄰這里。

  蘇牧好奇道:“房子的主人為何不租出去?”

  牙人急忙解釋道:“駙馬爺有所不知,房屋出租是叫交稅的,叫做家業錢,稅率很高,朝廷會根據房子主人的房產大小劃分貧富九等進行收稅,稅率依等級恐怖遞增,這種宅子租出去很不劃算。”

  蘇牧微微一怔,家業錢其實就是類似房屋租賃稅的東西。

  這明顯是朝廷在收稅的同時限制房價啊!

  房產占地面積越大,交稅就越多,如此一來,想通過大量置辦房產出租獲利的人,會望而卻步,從而限制了房價過快增長。

  牙人又道:“以這處宅子的面積計算,房主可以劃分為最富的一等,往外出租需要交很多家業錢,這樣一來,出租還不如不租。”

  蘇牧點點頭,問道:“你可知道西面住的是什么人?”

  牙人小聲道:“工部,都水司郎中,陳奉。”

  “都水司郎中?”蘇牧微微一怔,朝廷六部中沒有水部,是因為水部劃分在了工部中,叫做都水司,掌管河渠航道,道路橋梁等事務。

  牙人笑道:“聽說駙馬爺升任了工部侍郎,想來陳奉應該不敢刁難駙馬爺。”

  蘇牧聞言看了韓小六一眼,深邃的眼睛,閃過一絲敏銳,卻是沒說話。

  韓小六表情一僵,急忙解釋道:“姑爺,小人也是剛知道。”

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