潘家聯合多家b市大開發商，將這片郊區的地包下了六成多。
經過一系列宣傳與炒作后，本以為能大賺特賺一筆，卻沒想到半路殺出個‘程咬金’。
好不容易炒起來的價格，竟然被幾家曾經名不見經傳的小地產公司打下去了。
那些小地產公司，以前都是入不了他們‘法眼’的那種，甚至很多還瀕臨破產。
如今突然集體冒出來，還拿下了這片郊區三成左右的地，并迅速開盤低價出售。
這可真是打了潘家與那些b市大開發商一個措手不及。
別看小地產公司們只拿下了三成左右的地，看上去比潘家他們六成多的地差不少。
但已經足以拉低整個片區的房價，畢竟有便宜的，誰還愿意買貴的呢？
而且這些小地產公司還有幾招特別絕。
其一，他們竟敢簽合同保交樓，意思是先交首付，等交房后再開始還房貸！
要知道，放眼整個b市……哦、不，應該是放眼全國，都沒有這么干的開發商。
放到其他商品上，一手交錢、一手交貨好像是很合理的交易方式。
可偏偏放到這房子上，就不行了，哪家開發商不是地基還沒打好，便迫不及待預售了呢。
并預售后，買房者不管是全款、還是貸款，最終買房子的錢都是早早進了開發商的口袋。
貸款的購房者，還沒看到自己房子的模樣，接下來的每個月，就要按時向銀行還房貸了。
甚至未來這個樓如果爛尾，房貸都不能停，否則敢斷供一下試試？分分鐘上征信！
且越是小的開發商公司，越急需資金流轉，往往拿下一塊地，他們的錢便已經見底。
只能是通過預售、先收到購房者的錢后，才能繼續搞建設。
然而，這次的十幾個小開發商公司，竟反其道而行之，雖也提前收一點錢。
不過購房者的首付相當于訂金了，什么時候交房，什么時候再向銀行貸款、還貸。
尤其合同上還清楚寫了，若兩年內沒蓋好、或者爛尾，首付款三倍退回！
再加上中間有專業的公司公證，以及有知名企業擔保，簡直無懈可擊。
如此操作，在之前絕對沒人干過，廣大購房者們也絕對沒遇到過。
那到底是選擇買高價格、沒交樓保障、貸款后就得開始每月還房貸的房。
還是選擇低價格、有交樓保障、交房后再開始還房貸的房，情況還不是一目了然嗎？
其二，這些小地產公司的樓盤，竟還嚴查炒房的，杜絕炒房客。
每人只能在他們的樓盤里買一套房，且首套房的剛需優先。
要知道，這片郊區是b市最邊緣的地段，不像市區那樣有限購的。
這么操作，豈不相當于自己給自己上了一道道‘枷鎖’，我阻礙我賺錢？
好吧，反正前面一系列做法，也都沒看出這些小地產公司的賺錢欲望。
甚至可以說，他們簡直就像在做‘慈善’，用自己的錢為廣大剛需住房者，提供價格合理的房子。
如此一系列的‘謎之操作’，要說這些小地產公司的背后沒人支持，怕是都沒人信。
后來潘端江苦思冥想后，也得出了結論；
“這些家伙，明顯就是受人操控、沖我們來的！”
“嚴查炒房，也是為了防止我們把他們的樓盤全壟斷下、所設置的防線。”
“不然以這里的地價，加上建筑成本，兩分錢一平米的房價絕對賺不到錢。”
“何況首付當訂金，交房后再還房貸，更是瞎搞！憑那些小公司絕沒有這種實力！”
“背后的人究竟是誰？竟然敢來我的地盤上撒野，還挑戰整個行業的規矩，想找死！”
“我一定會把那藏頭露尾的家伙揪出來的，因為他動的，不僅是我的蛋糕，還有很多其他人的利益，哼哼哼……”
說到最后，潘端江竟嘴角掀起弧度，冷笑起來。
沒過多久。
在那些小開發商樓盤正銷售的如火如荼時，一紙禁令來了。
相關部門以擾亂市場、惡意降價為由，竟要查封這些樓盤。
而且還要求開發商取消保交房合同，因為其中那條交房后再開始還房貸，也不符合規定。
當天下午，公告都發出來了，內容大致是；
近日，部分開發商采取惡意降價的手段，將xx片區房價直接降至市場底價甚至以下，造成了極大的市場混亂！
現責令這部分開發商限期整改，退回購房者已交的首付款，取消保交房合同，在這里也提醒購房者們擦亮眼睛，以免受到損失。
對于降價幅度比較大的樓盤，我們一定要堅決打擊這種惡意降價行為，以后再發現這種行為，群眾們也一定要及時上報給相關部門，以規范房地產市場穩定價格……
吧啦吧啦后面還有很多，反正各種理由，整理成三點就是；
第一，不準賣那么便宜的房價。
第二，不準搞什么保交房、交房后再開始還房貸的模式。
第三，家人們，雖然你們感覺買到便宜房子很高興，但從長遠來看這是不好的。
維護房價是一盤大棋，是全體受益的好事，可不能去買便宜房子啊，見到便宜房子了要舉報給相關部門。
于是，在相關部門的壓力下，那些樓盤終究還是暫停銷售了。
潘家那邊，家主潘端江和一眾b市大開發商老總，開香檳慶祝。
“果然還是潘總牛啊！才沒幾天，真讓他們關門大吉了，哈哈哈！”
“是啊是啊，潘總的人脈太強了，我聽說，這次是直接找的某位副部長。”
“我們跟著潘總真是跟對了，大樹底下好乘涼啊，如此一來，估計用不了幾天，價格就能恢復了。”
“一切都多虧了潘總啊，不然靠我們幾個，可沒有那么大的關系與面子，潘總，我們再敬你一個……”
潘端江聽著周圍對他的阿諛奉承，也愈發得意和膨脹起來；
“我早就說過，咱們地產行業里的水很深，不是什么人都能把握住。”
“沒兩把刷子還想和我斗，哼，死都讓他不知道怎么死的！”
“識相點，趕緊整改，跟屁股后面吃點殘羹剩飯。”
“若不識相，敢跳出來繼續蹦跶，我還有的是招等著治他！”
另一邊，梁田又在和一眾小地產公司老板開會。
“阿嚏——！”
穿著外賣服的梁田打了個噴嚏，揉揉鼻子嘟囔道；
“前兩天下雨有補貼，多跑了會兒，可能有點凍著了……”
頓了下，他看向坐在下面兩旁的人，清清嗓子開口；
“這次會議是你們要求召開的，有什么問題都趕緊說吧，我還想晚上多送兩單呢。”
一個老總率先開口，很是憂心道；
“梁先生，您還有心思送外賣玩兒呢？”
“如今相關部門都因為咱們的房價低，不讓咱繼續賣了，甚至前面賣的也都作廢。”
“若不快點整改，恐怕還會有大麻煩，聽說這次事情背后，有個副部長都參與了進來啊！”
此話一出，其他老總也都坐不住的感覺，紛紛發言；
“對呀，據說潘家背后人脈很廣的，特別是在那方面，咱們惹不起啊。”
“要我說，不如就從了吧，好漢不吃眼前虧，再說從了還能跟著多賺點呢。”
“啊對對對，賺錢嘛，不寒摻……”
聽著這些小地產公司老總的話，梁田的臉色變得越來越沉。
終于，他爆發了，一拍桌子狠狠道；
“不想繼續跟著我干的，把地和我投的資金交出來，可以滾了！”
話落，會議室內變得鴉雀無聲、落針可聞。
梁田凌厲的眼神掃視一圈，繼續道；
“發生的所有事情，不用你們說我也知道。”
“但我早就跟你們說過，除了按照我的要求賣房子外，其他的都不需要你們管。”
“這件事，我有辦法處理，用不了多久，你們就能繼續以這個價格、這個方式賣房了。”
“好，其他就不多說了，我還要再去接單送外賣呢，承諾給你們的投資，陸續會一文不少的到賬。”
說完，梁田便起身離開。
當會議室內只剩下那些小地產公司老總后，有人在梁田面前屁不敢放，這時卻發牢騷道；
“切！小屁孩，牛什么牛？”
“估計是哪個頂級勢力的二代、三代，拿錢出來玩兒了。”
“搞著那么大地產生意，還去送外賣？不知道他怎么想的！”
“要不是他承諾的資金確實源源不斷入賬，我才不鳥他呢，你們說是不是？”
“誒，我提議，等重新能賣了后，咱們把價格偷偷提上來，然后多賣出的錢，裝進咱自己口袋不香嗎。”
“這樣一來，錢也賺到了，還能和潘總那邊通通氣，打好關系，這種冤大頭的錢不坑、還去坑誰啊……”
可是，沒等他把話說完，出了門的梁田，去而復返了。
不，梁田壓根沒真的離開，他躲在了門后面，將剛才那些話聽得一清二楚。
隨即，在一眾老總害怕的眼神中，他沖剛才提了‘好主意’的人，冷聲道；
“把地和資金交出來，你可以破產了！”
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