中環，禮賓府。
麥樂浩站在辦公室窗前，看著鳥語花香的禮賓府，心情格外的沉重，抬頭仰望著天空，內心無奈長長嘆息。
香江這些年房地產行業在快速增長，市民的財產不是用在炒樓，就是用在炒樓花，普通市民難以購買高價，低收入群體就更不用提。
意識到住房問題的迫切性，因此麥樂浩在1972年10月宣讀的首份《施政報告》當中，提出規模宏大的十年建屋計劃，目標希望在10年時間內，從賣地等收益投放80億港元，為180萬名香江市民提供居所。
這項計劃制定的非常不錯，也的確可以為180萬名香江市民提供居所，緩解市民的住房壓力，可是不幸碰上第四次中東戰爭爆發。
石油危機之后，當時全球糧食危機更加嚴重，全球通貨膨脹極速加劇，香江作為一個自由貿易港受到很大沖擊，制造業外流，香江經濟開始向金融、貿易、電子等方向轉型。
更加不幸的是，1973年香江爆發了超級股災，數十萬家庭被股市套牢，無數市民下崗失業，香江的經濟雪上加霜。
香江的財政收入吃緊，教師、護士、公務員工資相應降低，可是十數萬教師三天兩頭游行，抗議降薪事件。
物價極速攀升，人工成本飛速上漲，種種因素導致十年建屋計劃難以完成，按照現在的物價水平，別說為180萬名香江市民提供居所，零頭的目標都難以完成。
為了改善香江市民福利，提高香江在國際競爭力，港府這些年所有的財政收入和賣地收入全部投資到香江建設中，欠著十數家國際銀行債務超過80億港幣。
香江淡水資源難以滿足日益增長人口，萬宜水庫耗資13億港幣，樂安排海水化淡廠耗資5億港幣，這些年在水利設施上耗資超過30億港幣。
港府在1975年動工修建地鐵，從17家國際銀行獲得25億貸款，地鐵項目預計耗資超過百億港幣，好在賣地收益可以緩解貸款壓力。
今年港府宣布進一步動用35億港幣，實行九廣鐵路英段電氣化計劃，逐步購入全新的電氣化列車，取代行車緩慢和已經老化的柴油火車。
港府在今年實施強迫性九年義務教育，教育、醫療在香江基本屬于免費，為了緩解升學難問題，又要興建多所大學，，，
麥樂浩深感壓力山大，擔任總督6年多時間，為了改善香江的方方面面，港府在基礎建設投資超過600億港幣，財政收入難以支撐巨額支出。
唉，麥樂浩長長嘆息，風云日報分析的香江情況非常透徹，十年建屋計劃早在石油危機之后就宣告破產，香江的地價、樓價會飛速上漲。
港府早期計劃發展六個新市鎮、33個公共屋邨、16個居屋屋苑、以及重建11個舊式屋邨，受惠人口調整為96萬人。
1974年港府針對內地非法入境者實施的難民政策，加強對邊境禁區的管理，試圖減少非法入境者進入香江，不過港府基于人道主義，并未全面禁止內地人來港。
新界地區人口在1970年只有大約50萬，新界地區現在人口已經達到110萬人，動蕩時期沒辦法的事情，何況也頂不住對面故意放水。
1972年香江的人口在410萬左右，按照目前人口的增長速度，香江人口在1982極有可能突破500萬大關，，，
麥樂浩陷入沉思當中，今年香江人口大約在460萬左右，短短四年時間增加40萬人，普通市民可能認為是天方夜譚，不可能增長這么多。
唉，華美兩國一直在協商建交事宜，據英國國會的判斷，如今風云變幻國際局勢，雙方可能會在1979年1月1日正式建交。
根據華夏這一年多的各種政策方針變化，華夏可能要逐步進行經濟轉型，也就是計劃經濟向市場經濟過渡，要實施開放性的經濟政策。
既然要實施開放性的政策，那必須要選擇一個對外的窗口城市，傻子都知道選擇的地方是哪里，沒有比寶安更合適的地方。
寶安距離香江只有一河之隔，偌大的寶安縣人口連3萬都不足，想怎么規劃就怎么規劃，建立一座現代化的城市都沒有問題，也不用擔心沒有華資大亨投資。
寶安毋庸置疑是華夏崛起最快的城市，不用三十年就可以碾壓上海、廣州、天津這些城市，雙方完全不在一個等量級。
香江地少人多，產業轉移到寶安是遲早的事情，西方發達國家也會把大量低端產業轉移到勞動力低廉的寶安，一個產業成就無數產業鏈，寶安何愁發展不起來。
然而令麥樂浩擔心的是，一旦寶安被選為開放的窗口城市，內地無數的居民會涌入寶安這個新型富有活力的城市，一年人口破五百萬也不足為奇。
在香江月薪賺1500港幣很容易，而寶安百姓一年也不見得能賺150人民幣，這么多人口涌入寶安，又有多少人會跑路到香江，大家又不是傻子。
風云日報預估1982年香江人口達到500萬，這還是太保守了些，按照香江目前的入籍政策，恐怕超過600萬人都是輕輕松松的事情。
唉，港府加強對邊境禁區的管理很難起到什么作用，明知道對方在有意放松邊境管理，港府也沒有那么多人手去邊境攔截非法入境者。
四五十年代涌入香江的內地富豪很多，香江在二戰后經濟快速復蘇起了重大作用；六十年代涌入香江的百姓很多，為制造業提供了廉價勞動力；石油危機爆發的七十年代，香江制造業大量外流，涌入香江都是窮的叮當響百姓，為香江增加沉重負擔，不可取，，，
想起在邊境看到的那些衣衫襤褸難民，手里拄著一根樹枝，身上背著一個布包，不要指望背包里有金銀珠寶，能夠活過那十年已經不容易了。
麥樂浩揉了下額頭，風云日報的報道簡直就是把港府放在火上烤，香江地價上漲是不爭的事實，香江土地資源有限，限量供應土地拍賣也是沒有辦法的事情。
市民要是把資金用在投資股市或地產，香江的樓價也會極速攀升，那些韭菜不長記性，要是再來一次股災的話，，，
事情都有兩面性，這篇報道勢必會炒高香江的地價，對于港府也是有著不小的好處，土地拍賣成交價只會越來越高，緩解港府財政壓力。
頭疼！
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