更大手筆的是，這12個牧場和213個休閑農場到手沒有幾天，就抵押貸款了6個億的資金，全部投進了他名下所有的農場和牧場建設中去了。
這就更讓人看不懂了，也不是囤地的節奏啊，這是真金白銀的在投資搞農業啊！有這個資金做點啥不好，在澳洲做農業的投資回報率可是真得不高,風險可是不小。
購地完成后，牧場劃歸王東管理，休閑農場歸陽光農業管理公司的米切爾負責。
陽光便利超市也在沈陽的授意下悄悄的開業了，沒有敲敲打打，也沒有新店促銷，就那么悄悄的開業了。前期在同行業眼里并沒有什么特色，價格和大家差不多,并沒有一上來就打價格戰。
據說拿貨價格還算不錯，不過需要給供貨商現結貨款,這樣會占用大量的資金。要說這突然冒出來的店有什么好的地方，那就是這些店在細節上做得更好，在有限的地方，貨物的品類更多，陳列更整齊，服務態度更好，充分體現了那個變態總經理的民族特性。
在總經理荒木達也看來，自己的超市更有競爭力，首先這些店鋪全是自有產業，不像競爭對手大多都租賃的；
其次就是老板堅持現金拿貨，雖然前期的資金壓力高些，但作為一個新店就能享受到最優惠的進貨價和更好的服務,沒有辦法，老板有錢任性。
再次就是老板有華夏作為依靠,每個品類都訂制了價低質優的2-3個自有品牌,采取價格跟進策略，和頭部產品質量相當，價格卻是頭部商品的50%-70%，這是一個天才的想法。
還有就是老板有大量的農牧場，不僅能低價給超市供貨，也算解決農牧場的銷售渠道問題。
最后就是這個偉大的老板找到了自己，按照自己的計劃，只需要一到兩年時間，全澳主要城市都會鋪滿自己負責的超市。
當然最最關鍵的就是老板真得不差錢，不需要找投資人，不需要上市，只要自己看得上的店鋪，老板都會承諾出資給買下來。有錢任性，聽說老板剛剛又發現了一個金礦！
沒有投資人，自有店鋪，達到一定規模后，只要老板祭出大招，分分鐘就能讓上市的競爭對手市值大量蒸發，然后就是并購啥的。
現在自己的薪資待遇應該是行業內最好的，雖然不上市，但老板給的分紅權可是真金白銀，做得好，年薪千萬不是夢。
據說老板已準備在華夏購買大量商鋪,主要城市每個社區都要有一個店鋪，而且是最好位置的。那可是十多億人口的市場，如果自己做得好，也是有機會競爭那個總經理的，所以自己沒有理由不努力！
甘瓜苦蒂，天下物無全美。
圍欄工廠雖然開工了，不算幾百萬澳元的前期投資，生產出圍欄后核算成本，發現竟然比從華夏進口的到岸價還要稍稍高一些。
郭青總結出幾個原因，人力成本過高可以理解，可是鋼鐵的價格遠遠高于華夏是什么鬼，澳洲可是鐵礦石和煤炭的生產大國！澳洲需要從華夏進口成品鋼鐵是什么鬼！？
帶著疑問，沈陽和郭青一起去請教作為鐵礦石大亨的準岳父老賈，老賈笑著說：“做事提前不做調研吃虧了吧。來，聽我慢慢給你倆說清楚。
首先是人力成本問題，澳洲一個普能鋼鐵工人能買得起房子，養得起一家人，還買得起、用得起2-3輛汽車，華夏人的工資是多少，這個不用算了吧。
其次是水資源的問題，煉鋼需要大量的淡水資源，西澳有礦沒有水，運輸到東部沿海又不經濟。
最重要是鋼鐵行業的特性決定的。鋼鐵有很多種，被出口的較多的是粗鋼。鐵礦石出口距離不是問題，但鋼加工的越精細，定制的程度越大，越趨近于買方驅動，越需要離市場近。
華夏作為世界第一鋼鐵出口國，2/3的鋼材出口集中在韓國和東盟。世界主要鋼鐵生產區和鋼鐵消費區都相距很近。
所以澳洲作為地廣人稀的國家，鋼鐵消費能力很有限，即使發展出口，總產能也是很有限的，何況粗鋼的附加值有限。
因此即使賣鋼比賣鐵礦利潤高些，鋼材市場限制也不足以培育出大規模鋼鐵工業。而且同汽車一樣，鋼鐵制造業也是規模經濟，贏家通吃。
固然澳洲的單位投入品成本低，但中日韓的鋼鐵市場遠遠大于澳洲，隨著產量提高，澳洲鋼鐵的單位產出成本就不占優勢了。
從本世紀起澳洲鋼鐵制造業和其他制造業衰退地格外厲害。大宗商品的超級周期使得澳元非常昂貴，且原材料的成本上升使得本來不那么關鍵的人工成本對利潤率格外重要，恰恰澳洲的人力成本是世界最高之一。
成本和價格兩邊擠得澳洲制造業瀕臨死亡。澳洲的經濟特點決定了澳洲制造業必然夭折。”
郭青著急的問道：“賈叔，那我們怎么辦，已經投入700多萬澳元了，您可要給支支招。”
“這個事情好辦。”老賈很神棍的說道。“幾條腿同時走路，先繼續小規模的生產，培養工人，優化流程，從生產環節上減少成本；
評估一下從華夏進口鋼鐵是否合算，如果合適，從華夏進口鋼鐵，無論如何都要保證澳洲工廠的開工；
去華夏采購，在華夏成立一家生產工廠，從別的加工廠大量采購半成品進行出口，可以享受到出口退稅政策；申報的時候打個擦邊球，申報為鋼管和鋼絲。
由鋼鐵錠、鋼管或是鐵絲等原材料變成圍欄，是在澳洲加工組裝完成的，自然是澳洲商品，產地自然是澳洲。”
“為什么一定要把產地變成澳洲？”郭青不懂就問。
“澳洲人認為澳洲本地生產的商品是最好的商品，你去超市采購的時候，仔細觀察一下，只要是澳洲本地生產的商品，在最明顯的位置，總能發現這樣的標語，偉大的澳洲制造！
有這些標制的商品，那怕價格稍高一些，銷量明顯會好上不少。外資收購澳洲的生產企業，一般都不會在澳洲高調宣傳，并盡量保有其獨立性。很多澳洲人引以為傲的品牌，實際擁有人大多都是外國人。”賈叔就喜歡給年青人上課。
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