東京新干線車站很是忙碌，有神戶、大阪、京都、名古屋等城市到東京出差的員工或游客，也有不少居住名古屋卻在東京上班的市民，車站那是一個繁忙。
走出東京車站，一行人步行向著丸之內走去，一眾保鏢墨鏡加黑西裝頗為霸氣，吸引不少吃瓜群眾視線，紛紛猜測山口組這是要去天皇皇居搞什么事情。
丸之內位于東京都千代田區皇居外苑與東京車站之間，開發已有百年歷史，東京核心cbd區域，日本的金融、經濟中心之一，同時也是三菱集團的大本營。世界五百強在日本的總部主要聚集在丸之內，嗯，也是海克斯日本總部所在，同樣聚集著近百家國際銀行，類似英國倫敦城的存在，每天有超20萬雇員進進出出。
丸之內的地皮和大廈大部分是三菱集團的產業，同樣是只租不售的經營策略，三菱地產靠著丸之內賺的盆滿缽滿，九十年代初更是達到巔峰。
不差錢的三菱地產于1989年以億美元拿下美國洛克菲勒中心51%的股，總共花費13.7億美元拿下洛克菲勒中心80%股權，最終以億美元出售洛克菲勒中心，血虧超過十億美元。
扯的有些遠，海克斯在丸之內的郵船大廈租賃了兩層寫字樓，熊貓餐飲、ea游戲、風云漫畫社、風云報社、華榮置業以及未來進駐日本的公司，各個公司在東京的辦事處便在郵船大廈辦公，真正的辦公大廈則在秋葉原。
丸之內的寫字樓真心租不起，前面是日本天皇的皇居，后面是東京主要商業區銀座，銀座又號稱“亞洲最昂貴的地方”，堪稱東京黃金地段中的黃金地段。
來到郵船大廈的24層，葉華榮在辦公室會見東京分部的一眾管理層，一半是來自香江母公司的高層，一小半是來自日本的華裔，剩下的則是土生土長日本人。來自香江的高層也只是一個過渡，以后東京這邊的管理肯定要交給當地的日本人或華裔，同行公司挖來的精英，倒也不用擔心把公司搞垮。
風云漫畫社沒什么好說的，進駐日本也有一年多時間，《風云漫客》也早從一冊周拆刊分為四冊周刊，四個主題針對不同讀者，兒童漫畫《et》周刊倒不用拆分，小學生購買力還是比較弱的。
漫畫周刊拆分也是常規操作，一冊周刊主打一個火爆漫畫，當然也有其他的漫畫，也是在不斷培養和挖掘漫畫人才，說白了還是搶占細分市場。
風云漫畫社早已成為日本界霸主，五冊漫畫周刊在日本的周銷量高達1380萬冊，月銷量高達5500萬冊，雜志和廣告月利潤高達2200萬美元之多，集團最大的現金奶牛。
漫畫周刊在東南亞的月銷量在1600萬冊左右，但利潤卻僅僅只有260萬美元左右，有些不可同日而語，漫畫收入還是要看日本市場。
風云報社在日本發展同樣不錯，收購了大大小小近20家報社，《今日日本》和《風云日本》也躋身日本發行量前十的報紙，加上地方的十幾份報紙，日發行量高達2600萬份，成為僅次于《讀賣新聞》的第二大報社。
風云報社在日本發行的周刊同樣不少，最為火爆的還是《風云周刊》和《男人裝》，《時尚》系列的周刊進入日本僅僅一個月時間，未來潛力同樣不可小覷，哦，吸金能力不可小覷。
《風云周刊》在亞洲和歐洲頗受歡迎，一個比較嚴肅的周刊，廣告吸金能力只能說一般般，但《男人裝》在亞洲和歐洲非常受歡迎，不但深得廣大男性讀者喜歡，而且深得奢侈品牌廣告主喜歡，男人裝，真性情！
美國人報紙奇葩很正常，美國市民對于國際新聞沒有絲毫興趣，估計超過一半美國市民不知道美國首都是華盛頓，同樣對國內新聞不感興趣，報紙內容更多的則是股票、經濟、財政類新聞。
日本人的報紙同樣很奇葩，日本市民對于國際新聞同樣沒有絲毫興趣，關注的新聞很是奇葩，比如哪里發生什么怪事之類的，有點類似網絡的“震驚體”，例如“震驚！某少年強x八旬老婦”，，，
同火爆的漫畫周刊一樣，街機《吃豆人》在日本火爆的一塌糊涂，預計日本市場規模高達60萬臺，利潤還是非常的可觀，不過為了避稅，只能不斷在日本投資，嗯，ea公司在日本虧損很嚴重。
最為津津樂道的便是華榮置業，自從3月份從匯豐銀行日本分部獲得660億日元的貸款，華榮置業在日本開啟買買買模式，短短兩個月便花光了3億美元，大手筆花錢速度震驚日本一眾吃瓜群眾。
3億美元在日本購買了還是相當不錯，也是得益于日本樓價漲幅力度較小，遠遠不是幾年后的暴漲模式，否則3億美元扔進樓市連個水花也濺不起來。
華榮置業在東京、京都、名古屋、大阪、神戶、橫濱、福岡等主要城市繁華地段囤積近1400個店鋪，也是接下來日本幾年樓價漲幅較快的城市，平均每個百平店鋪價格21萬美元，甩香江店鋪價格幾條街，貴的一批。
好在匯豐銀行非常給力，購買的店鋪再次抵押到匯豐銀行，得益于日本樓市看漲，以7.5折樓價再次從匯豐銀行貸款2.2億美元，不過也只能抵押一次，香江的套路貸模式在日本行不通，匯豐銀行風險系數太高。
華榮置業獲得2.2億美元貸款，再次在日本各大城市開啟囤積店鋪模式，投資店鋪也是沒辦法的事情，餐廳不可能辛辛苦苦為房東打工，麥當勞不就是大名鼎鼎的房地產公司。
葉華榮看著手里的文件，嘴角露出一絲笑意，如今是1979年，距離廣場協議還有六年時間，等到十年后日本樓價的巔峰期，十幾倍利潤也只是灑灑水。
提前六年布局日本的房地產市場，難免令人有些唏噓，廣場協議可是美國華爾街籌劃多年的戰略政策，華爾街巨頭看到葉華榮這個跳梁小丑在日本賺的盆滿缽滿，不知道會有什么感想。
華爾街巨頭耗費無數精力布局日本，其他人跟著喝口湯倒沒什么問題，但想要虎口奪食吃肉，，，廣場協議還早呢，走一步看一步吧。
看著丸之內的高樓大廈，ibm、惠普、德州儀器、摩托羅拉、可口可樂、殼牌，，，不由得羨慕起這些世界五百強，海克斯底蘊還是太淺了些。
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