王欣妍這個劍橋博士學霸辦事效率很是驚人，短短十天時間就成功拿下德仁商業大廈和日豐大廈，遠遠超乎葉華榮預料。
德仁商業大廈以2450萬港幣拿下，而日豐大廈則是耗資2100萬港幣拿下，兩家公司喜聞樂見決定兩個月后正式搬走，狠狠感謝了葉華榮一番。
葉華榮對于這兩個大廈頗為滿意，兩個大廈加起來有31米長、14米寬，4500萬港幣能拿下430多平方的地皮已經很不錯，何況還有兩個六層小樓。
德仁商業大廈緊挨的還有一個300多平方的六層鳳樓，一個小小的居民樓居然有八家綠窗戶，不知道每天要接待多少客人。
以后爭取在德己立街、云咸街、威靈頓街、榮華里多那幾個破樓，中環也就這邊的破舊小區便宜些，繁華地段真心買不起。
“你聽到這個鞭炮聲了吧，知道哪里在放嗎？”王欣妍鄙視說道。
“嗯，德仁商業大廈和日豐大廈在慶祝，他們估計要給我鍍金身雕像，打算把我供養起來，感謝把他們拯救于水火之中。”
媽賣批，你們這高興的也太早了吧，十幾年后的時候，不知道德仁和日豐老板會不會還是這么高興，蘭桂坊開張的時候，也要給兩位老板送請帖。
這兩個物業買的也的確早了些，五年之后房價還會暴跌，現在也無所謂，這幾年房價上漲速度肯定是跑贏銀行貸款利息。
“德仁和日豐兩家公司的員工應該正在開香檳慶祝，終于找到冤大頭接盤了，四年時間，兩個公司靠那破房子少說賺了1500萬港幣。”
王欣妍感覺自己的心在滴血，這兩個物業要是在1967年購買的話，最多一共也就500萬港幣，現在耗資超過4500萬港幣。
這短短的八年時間里，香江房價上漲的速度突破天際，去年各個銀行收緊銀根，房屋貸款利息也有了不小幅度增加，即使這樣，港府也難以扼制房價快速上漲。
麥樂浩的“十年建屋計劃”受石油危機、通貨膨脹多重影響，雖然解決不了180萬市民的住房問題，但是解決百萬市民還是沒問題，這樣依然阻止不了房價快速上漲。
“那李超人賺的不是更多，當年嘲笑李超人的吃瓜群眾，還不是被狠狠打臉，還要含淚購買長江實業的房屋。”
“現在賬戶上只有2400萬港幣，你知道現在欠匯豐銀行多少錢了嗎？”王欣妍說道。
“之前的15個店鋪、銅鑼灣地皮以及之前的抵押，大概在1500萬港幣；后來的101個店鋪，從匯豐抵押了3000萬港幣；購買德仁商業大廈和日豐大廈，又從匯豐銀行抵押了4500萬港幣，，，一共也才9000萬港幣而已，貸款還沒破億呢。”
葉華榮粗略計算一遍，花旗銀行的外匯已經從匯豐銀行變現，這次兩個大廈交易價格虛抬了一些，也才抵押了4500萬港幣，不過最后流動資金只有2400萬港幣。
匯豐銀行的c級客戶還有1000萬港幣的貸款額度，葉華榮現在差不多欠匯豐銀行一億港幣，一年的貸款利息是960萬港幣。
葉華榮授權給幾家國際唱片公司的版權，幾首歌曲也剛剛上市發行，由于是銷量階梯分成，也只能等到年底才能結算版稅。
現在也只能期待那些唱片大賣，葉華榮也可以拿著各家唱片公司版權合同抵押到匯豐銀行，不過貸款的金額也很有限，唱片版稅太低了一些。
臧健和目瞪口呆看著葉華榮，葉華榮好像到達香江也才50多天而已，這短短的40多天時間，竟然從匯豐銀行貸款9000萬港幣。
現在不但有了100個店鋪和一塊銅鑼灣地皮，蘭桂坊這邊也有了兩個6層小樓，不到18周歲的葉華榮，現在有了這么多物業。
臧健和開始懷疑人生，這真的只是一個少年，拿著物業不斷在銀行空手套白狼，這得有多大魄力才敢從匯豐銀行貸款9000萬港幣。
自己帶著兩個女兒來到香江也有半年時間，之前自己都不敢把錢存到銀行，生怕辛辛苦苦賺的錢被銀行騙了。
而葉華榮倒好，現在欠了匯豐銀行那么多錢，每天的利息都是一筆天文數字，一般人早已擔心的睡不著覺，而葉華榮這精神頭比誰都好。
“臧姐，不用擔心，這些都是正規的金融手段，銀行有風險管控的，一般也不會出現什么意外的，，，就是出現了意外，貸款的主體也是華榮置業，跳樓的也是葉華榮，跟我們沒有什么關系。”
王欣妍笑得花枝招展，看著滿頭黑線的葉華榮很是開心，這小家伙的膽量也真是太大了些，葉華榮要是有自己的銀行，那金融杠桿不知道玩多高呢。
“開什么玩笑，就是匯豐銀行大班王沈弼跳樓自殺，我也不會去干那傻事，我這精彩的人生還沒開始呢，，，
我倒是想欠上匯豐銀行幾十億港幣，沈弼見了我也要低頭哈腰，深怕我哪天破產倒閉了，匯豐銀行也要躺槍。”葉華榮打趣道。
恒大許老板多牛逼，硬生生把不少債權人熬倒閉了，許老板依然非常瀟灑的生活，各個銀行深怕許老板哪天想不開跳樓。
恒大欠錢又有什么關系，許老板以及恒大高層又不缺錢，誰知道許老板在瑞士銀行有多少存款，生活的依舊非常愜意。
欠錢的永遠是大爺，未來美國發行的美債突破了30萬億美元，各個國家在美國的黃金也取不出來，偶爾再操縱下匯率，妥妥的人生贏家。
哈哈哈，王欣妍笑的劇烈咳嗽起來，沈弼要是聽到葉華榮的話語，恐怕會直接被氣進醫院，墓志銘肯定會寫，以后不要貸款給葉華榮那撲街。
好吧，葉華榮看事情的確非常的透徹，要是真欠那么多錢的話，匯豐銀行的確會把葉華榮供起來，當然想欠匯豐銀行那么多錢可不容易，不是什么人都有資格從匯豐銀行貸款。
“喝點快樂肥宅水，王姐，咱要矜持，可不能把淑女形象毀壞了。”
“還是留著你喝吧，我不喝帶氣、含糖的可樂，本姑娘要保持好身材呢。”
“那咱們出發吧。”
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