時間緩緩進入臘月，中環、銅鑼灣、尖沙咀等繁華的地區，今年卻是格外的冷清，完全沒有往年熱鬧的氣氛。
病毒在東南亞肆虐了三個月，蘇聯仍是全球流感重災區，歐洲、美洲、亞洲情況同樣不容樂觀，至于非洲就不是新聞關注的地區。
葉華榮、王欣妍這一周很是忙碌，信義地產中介已經找到不少符合要求的店鋪，兩人一直跟著張信義在香江四處轉悠，挑選符合的店鋪。
港島的深灣、黃竹坑、赤柱、柴灣、北角、銅鑼灣、灣仔、金鐘、上環以及皇后大道沿線選擇了一些店鋪，有的是底商，有的是商場物業，40處物業耗資1800萬港幣。
九龍半島的油尖旺、觀塘、將軍澳、黃大仙、深水涉區，新界的荃灣、沙田區，這些區域繁華地段一共選擇了46處物業，耗資1190萬港幣。
葉華榮對于信義地產中介辦事效率很是滿意，這也是從400多處物業中挑選出來的86處，其中還有兩家在銅鑼灣的羅素街，多多益善嗎。
現在也是相當于有101家店鋪，還有一塊銅鑼灣200平帶地皮的店鋪，也算勉強夠吉祥餛飩開店使用，目前還是資金有限。
葉華榮可不擔心這些店鋪打水漂，很多店鋪都是六層住宅底商，這些老舊樓房以后拆遷了，少說也能獲得三倍物業賠償。
看著眼前的86份屋契，小心臟不由得快速跳動起來，這一條龍服務真是不錯，物業價格可是被中介公司砍的很低，完全對得起這48萬港幣中介費。
“張老板，多謝了，這半個多月多虧信義公司幫忙了。”葉華榮感激說道。
“這是我們的本職工作，時間還是緊了一些，現在流感還在不斷加重，要是年后買這些店鋪的話，少說還能降一到兩個點。”張信義惋惜說道。
現在餐飲行業的行情很不好，不少餐廳已經關門停業，年后恐怕會有不少店面要處理，到時候又要下跌不少，現在下手還是早了一些。
信義地產中介這次可是賺的不少，不少賣掉店鋪的老板把資金用在購買單元住宅，以免資產貶值，自己的中介公司接的是兩筆買賣。
店鋪價格在不斷縮水，而二手房的市場卻有了小幅度上漲，大家都在賭這次流感時期有多久，年后的市場想必更加精彩。
這次流感要是再持續上一年時間，那葉華榮這次賭博肯定撲街，銀行的貸款利息可不低，時間越長虧損的越嚴重。
當然這次的流感要是半年之內好轉，葉華榮也會小賺小筆，房價上漲速度怎么也是存款利息數倍，長久持有這些店鋪，那肯定是大賺的。
“知足常樂，一些店鋪年后也要陸陸續續裝修，也有足夠時間安排其他事情，，，”
葉華榮把一張40萬港幣的支票遞給張信義，這次囤積店鋪的事情也算大功告成，心里的石頭也可以放下了。
“葉先生，你多寫了2萬。”張信義提醒說道。
“這段時間那么多員工幫忙做這件事，這2萬是感謝大家茶水費，一點小小心意。”葉華榮客氣說道。
“那我就不客氣了，大家以后多多合作。”
這葉華榮辦事真是敞亮，年紀輕輕為人處世就這么圓滑，以后想不發達也難，難怪一些報紙稱葉華榮為‘小妖孽’。
葉華榮要是早那么個二三十年到達香江，現在的華人大亨里肯定有葉華榮位子，真是期待現在的葉華榮能夠走多遠。
“以后有需要，那就要多多打擾張老板。”
“歡迎，來的次數越多越好。”
兩人客套一番，葉華榮、王欣妍帶著東西離開信義地產中介，張信義看著遠去的汽車，暗探葉華榮妖孽，連劍橋的博士都直接搞定。
王欣妍看著虎頭奔，葉華榮坐在汽車的副駕駛，前幾天剛買的一輛大奔，所有手續下來一共也才花了1萬6千港幣。
汽車自然只能交給王欣妍來開，葉華榮還得細心跟著王欣妍學習開車，要是真的直接上手開車，那就不是妖孽，反而成為妖怪。
“目前以香江各地發展情況來看，我們大概可以開六十家左右店面，其他地方還要等上幾年時間。”王欣妍說道。
“差不多吧，早點買下也好，反正那些樓盤的建筑規模不小，房價上漲的速度也太快了些，以后店鋪恐怕不好賣，，，
我在太古城花15萬買的小戶型，這還不到一個月的時間，價格差不多漲到19萬了，明年新樓開盤價格搞不好就30萬，，，”
“太古城開盤價格本來就遠遠低于市場價，隨著以后二期、三期以及配套設施的竣工，那里的房價恐怕得漲到天上。”
“怡和洋行在開發銅鑼灣，太古洋行在開發太古城，商業中心遲早轉移到銅鑼灣，也就銅鑼灣那邊的地盤大。”
中環是香江的政治、經濟中心，銅鑼灣則是商業中心，而尖沙咀則是交通、商業、文化中心，三個地方加起來還沒內地一個大學面積大。
“銅鑼灣有四家店鋪也不錯，中環和海港城是不要想了，麥當勞也在這兩地開不起店面，，，中環也只適合開高檔西餐店，那租金真心傷不起。”王欣妍唏噓說道。
“以后也可以試試，只賣魚翅、燕窩、鮑魚餛飩，不知道魚子醬能不能做餛飩。”葉華榮打趣道。
中環那邊真心傷不起，一棟占地面積300平方的20層寫字樓，起步價超過十億港幣，中環很多寫字樓占地面積不超過150平米，真正的寸土寸金。
1970年的時候，港府拍賣中環填海區一塊面積4923平方米土地，怡和旗下置地出價億港幣拍下，平均每平方米價格高達43.8萬港幣。
港府這些年財政支出大于收入，缺錢就在維多利亞港填海造地，現在的中環可不是未來的中環，很多土地還沒填出來。
“你現在也是有100個店鋪的大亨了，現在有什么感受呢？”王欣妍笑著說道。
“只要房價不跌就行，要是來個暴跌的話，這些店鋪也要被匯豐拍賣了，匯豐才是我的恩主。”
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